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建设用地租赁合同纠纷案件管辖法院
建设用地租赁合同纠纷案件一般由土地所在地的人民法院管辖，特定情况下也可能依据一般地域管辖原则或协议管辖原则确定管辖法院，但协议管辖不得违反专属管辖规定。专属管辖原则建设用地租赁合同纠纷案件的法院管辖权主要依据专属管辖原则确定。
法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）第三十四条之一项，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。同时，《更高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（2022修正）第二十八条进一步明确，建设工程施工合同纠纷属于“按照不动产纠纷确定管辖”的范畴。
租赁合同纠纷的管辖法院需根据一般原则、特殊规定及实践注意事项综合确定，具体如下：一般原则：被告住所地或合同履行地法院管辖被告住所地法院管辖根据《民事诉讼法》规定，若双方未约定管辖法院，原告可向被告住所地（户籍所在地或经常居住地）法院起诉。此规定旨在保障被告应诉便利，确保诉讼程序顺利推进。
不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院专属管辖。其中，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷明确“按照不动产纠纷确定管辖”。
建筑设备租赁合同纠纷管辖
合同约定履行地点的情况：有约定：如果建筑设备租赁合同中明确约定了履行地点，那么该地点即为合同履行地，相关纠纷应由该地点所在地的人民法院管辖。
设备租赁合同诉讼管辖规定是有约定的情况之下按照约定管辖来处理。具体的处理方式如下所说。有约定管辖的，按约定管辖处理，但约定管辖不得违反有关级别管辖和专属管辖的规定。没有约定管辖的，一般情况由被告住所地或合同履行地管辖。
以约定的履行地点为合同履行地。这意味着，如果建筑设备租赁合同中明确规定了租赁设备的交付或归还地点，那么该地点即被视为合同履行地，相关纠纷应由该地点所在地的人民法院管辖。合同未约定或约定不明确履行地点的情况：争议标的为给付货币的：接收货币一方所在地为合同履行地。
法律分析：关于建筑设备租赁合同纠纷的管辖法院，当事人因合同的履行过程之中发生合同纠纷，往往给一方当事人带来巨大的损失。所以，发生合同纠纷之一时间选择法律途径维护自己的合法权益，不是采用过激手段或默默承受损失。通常情况下，是合同所在地的法院。
审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件应当把握的裁判原则合同相对性原则：根据《民法典》第四百六十五条第二款，依法成立的合同仅对当事人有法律约束力（法律另有规定除外）。
装饰装合同纠纷属于建设工程合同纠纷，根据法律规定，建设工程施工合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，属于专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。
租赁合同纠纷中你要知道的法院管辖问题
一般原则：根据更高人民法院《批复》，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖。个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖，但需确保便于法院查明案情和执行判决。
一般合同纠纷：由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。财产租赁合同（如设备、车辆租赁）：以租赁物使用地为合同履行地。例如，设备租赁合同中的设备使用地即为合同履行地。房屋租赁合同：通常以房屋所在地为合同履行地。
一般原则：被告住所地或合同履行地法院管辖被告住所地法院管辖根据《民事诉讼法》规定，若双方未约定管辖法院，原告可向被告住所地（户籍所在地或经常居住地）法院起诉。此规定旨在保障被告应诉便利，确保诉讼程序顺利推进。示例：若承租人户籍地为A市，但长期居住于B市，则B市法院具有管辖权。
一般规则：不适用专属管辖根据《民事诉讼法》第三十四条及司法解释，专属管辖仅适用于因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。租赁合同纠纷本质属于债权债务纠纷，涉及房屋的占有、使用、收益等权利，与不动产物权变动无直接关联，因此不适用专属管辖。
租赁合同管辖法院不适用专属管辖
租赁合同纠纷原则上由合同纠纷的一般管辖原则确定管辖法院，不适用专属管辖，但农村土地承包经营合同、房屋租赁合同纠纷等特定类型及协议管辖存在例外。一般规则：不适用专属管辖根据《民事诉讼法》第三十四条及司法解释，专属管辖仅适用于因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。
综上所述，房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。
管辖原则：根据更高人民法院的相关规定，房屋租赁合同纠纷不适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖原则。这意味着，此类纠纷可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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